Caractéristiques du bien
- Construit en 1966
- Surface : 205m²
- Terrain de 546m²
- Séjour de 32m²
- 3 étages
- 8 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 wc
- 1 box
- 1 parking
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Cuisine : séparée
Chez Novarea on aime fouiner dans les quartiers en devenir et on vous a deniché cette spacieuse villa qui n'attend qu'une nouvelle famille pour lui redonner toute sa splendeur.
À proximité immédiate de la fac et du quartier St Do dans un environnement résidentiel calme, cette grande maison d'architecte des années 60 sur 3 niveaux offre de belles perspectives. Une fois rénovée, vous pourrez profiter pleinement d'un grand séjour avec cheminée qui ouvre sur une lumineuse veranda et sur un jardin au Sud. Sur le même niveau ou presque (4 marches) une première partie nuit offre de nombreuses options avec une salle de bains et deux chambres. Les combles déjà partiellement aménagées, deviendront le lieu de tous les possibles. Actuellement composé de 2 chambres et 2 grands volumes à aménager, cet étage comblera les besoins de toute la famille. Le sous-sol partiel est composé d'un garage, d'une chaufferie et d'un atelier-cave qui conviendra aussi bien aux bouteilles qu'a un atelier bricolage !
Bien évidement vous êtes libre de réaliser l'aménagement de vos rêves par vous même, mais si les travaux vous donnent des sueurs froides, notre équipe Novarea Architecture se tient à votre diposition pour établir avec vous un projet qui vous ressemble.
Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Tel. 05-59-62-42-72. Mail : contact@novarea.fr
D
Diagnostic de performance énergétique
194 kWhEP/m2 par an
E
Indice d’émission de gaz à effet de serre
42 kgekCO2/m2 par an
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Nicolas Maldonado, votre conseiller en immobillier - Agence de Pau
05 59 62 42 72
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